根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025-08-04北京新建商品房成交134套，较昨日减少51套，环比下降27.6%。近一周北京新建商品房日均成交243套。08月02日单日成交134套，低于近一周平均水平44.9%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025-08-04北京存量房单日成交145套，比昨日减少362套，环比下降71.4%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为499套，08月02日单日成交145套，低于近一周平均水平70.9%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为63套，较08月01日减少28套，环比下降30.8%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院